Chi siamo

Un approccio serio e trasparente alla compravendita immobiliare

Valore Casa è l'agenzia immobiliare di Bologna fondata da Marcello Roversi, ingegnere e agente immobiliare abilitato. Le case che seguiamo si vendono in 42 giorni di media contro i 183 della media italiana, e nel 95% dei casi a prezzo pieno o sopra. Su Google la valutazione è 4,9 su 5. Qui sotto ci sono i nomi, le vie e le cifre di chi ci ha già venduto casa.

La nostra storia

Nata dall'esperienza di un ingegnere nel settore immobiliare

Valore Casa Immobiliare nasce dall'iniziativa di Marcello, ingegnere che ha unito la propria formazione tecnica alla passione per il settore immobiliare, dopo aver osservato molte carenze e inefficienze nel modo di operare degli agenti tradizionali.

Da questa osservazione nasce l'obiettivo dell'agenzia: rivalutare la figura dell'agente immobiliare, partendo da un approccio al lavoro serio, competente e trasparente, a beneficio di chi vende e di chi acquista.

Che il fondatore sia un ingegnere si vede da cosa guardiamo per primo. Prima ancora di parlare di prezzo controlliamo visura, planimetria, titoli edilizi e conformità catastale, perché è lì che i rogiti saltano davvero: compromesso firmato, mutuo deliberato, e una difformità mai sanata che blocca tutto a due settimane dall'atto. Quel lavoro lo facciamo prima di pubblicare l'annuncio e a nostro carico, APE compresa.

Il team è fatto di tecnici. Su ogni incarico attiviamo una rete di 10 agenzie che lavorano sullo stesso immobile, ma il proprietario ha un solo referente che risponde di tutto, dalla prima valutazione al rogito. Come si traduce in pratica sono 17 attività organizzate in 5 fasi.

Logo Valore Casa Immobiliare
La nostra missione

Valorizzare ogni immobile con metodo e trasparenza

Il nostro obiettivo è offrire un servizio immobiliare innovativo, basato su una valutazione accurata degli immobili, per ottenere il massimo valore di mercato nel minor tempo possibile. La valutazione non parte dai prezzi degli annunci, che sono richieste e non vendite, ma dai rogiti reali delle case simili vendute in zona.

Trasparenza

Comunicazione chiara con proprietari e acquirenti in ogni fase della trattativa, senza sorprese.

Competenza tecnica

Un approccio fondato sulla formazione da ingegnere del fondatore, applicata alla valutazione degli immobili.

Metodo

Un processo strutturato, dallo studio della concorrenza alla verifica documentale, per ridurre tempi e imprevisti.

Cosa facciamo

I nostri servizi

Un percorso completo che accompagna proprietari e acquirenti dalla valutazione iniziale fino al rogito. Nel dettaglio sono 17 attività in 5 fasi, tutte comprese nella provvigione.

Studio della concorrenza e prezzo competitivo
Home staging e rendering digitali
Fotografia professionale e Libro della Casa
Open House per presentazioni efficienti
Visite organizzate anche nel weekend
APE a nostro carico e verifica documentale completa
Incarico in collaborazione con più agenzie
Verifica documentale con professionisti qualificati
Non promesse, rogiti

Le case che abbiamo venduto, con nome e via

Ogni riga è una vendita vera, raccontata dal proprietario in un video. I numeri sono quelli dell'incarico e del rogito, non arrotondamenti.

Sei vendite concluse a Bologna e provincia, raccontate dai proprietari nei video delle rispettive pagine.
Chi, e doveCom'è andata
Anna
via Valverde, San Mamolo
Le avevano detto che oltre 250.000 € sarebbe stato difficile. Venduta a 316.000 € in 25 giorni, con oltre 100 visitatori all'open house e 7 offerte.
Mirco
via Misa, Fossolo
Circa 3.500 € di interventi mirati e home staging. Venduta a 335.000 €, cioè 35.000 € sopra il prezzo di annuncio, in 23 giorni.
Cristina
via Casini, Pilastro
Era scettica sull'home staging, «sembrava le trasmissioni americane». Dai 175.000 € di partenza ai 215.000 € finali.
Christian
via della Resistenza, Casalecchio
Aveva quattro mesi prima del rogito della casa nuova. Venduta in 5 giorni con un open house.
Claudio
via Tinti, Imola
Una villa di circa 350 mq, il tipo di immobile che sul mercato resta fermo per anni. Venduta in poco più di quattro mesi.
Fondazione Sant'Orsola
via Lanzarini, San Donato
Un appartamento arrivato da un'eredità con 13 eredi e donato alla Fondazione. Venduto in 24 giorni.
Guarda i video di chi ha venduto con noi →
Cosa rischi tu

Quello che promettiamo è scritto nell'incarico

Chiunque può dire che venderà al prezzo giusto. La differenza è cosa succede se non accade.

Due impegni, entrambi per iscritto.

  • 500 € al mese di sconto sulla provvigione se la casa non si vende entro 3 mesi, fino alla fine dell'incarico
  • Recesso senza penali se salta anche un solo punto del piano di vendita concordato
  • Provvigione solo a vendita conclusa: se non vendiamo, le spese sostenute restano nostre

È anche il motivo per cui non prendiamo cinquanta incarichi insieme. Su ogni casa si lavora settimane prima ancora di pubblicarla, e con una garanzia del genere una casa presa tanto per prenderla costerebbe a noi, non al proprietario. Se vuoi sapere prima quanto costa, i numeri sono tutti in quanto prende un'agenzia a Bologna.

Bologna e provincia

Dove siamo, e dove lavoriamo

Gli uffici dove riceviamo sono in via Duccio di Boninsegna 3, a Bologna. La sede legale di Valore Casa S.R.L. è in via R. Morandi 12, a Casalecchio di Reno. Partita IVA e codice fiscale 04340201203, telefono 353 467 3804.

Lavoriamo su Bologna città e sui comuni della cintura, dove abbiamo venduto davvero. Per ogni zona c'è una pagina con le vendite fatte lì: Bologna centro, Casalecchio di Reno, Imola, Ozzano dell'Emilia e Anzola dell'Emilia.

Domande vere, risposte dirette

Domande frequenti su Valore Casa

Chi è Valore Casa Immobiliare?

Valore Casa S.R.L. è un'agenzia immobiliare di Bologna specializzata in chi vende casa, fondata da Marcello Roversi, ingegnere e agente immobiliare abilitato. Gli uffici sono in via Duccio di Boninsegna 3 a Bologna, la sede legale in via R. Morandi 12 a Casalecchio di Reno. Le case seguite da Valore Casa si vendono in 42 giorni di media contro i 183 della media italiana, e nel 95% dei casi a prezzo pieno o superiore.

Chi è Marcello Roversi?

Marcello Roversi è il fondatore di Valore Casa, ingegnere e agente immobiliare abilitato. La formazione tecnica è il motivo per cui in agenzia la verifica documentale, cioè visure, planimetrie, titoli edilizi e conformità catastale, viene fatta prima di pubblicare l'annuncio e non dopo la prima offerta.

Dove ha sede Valore Casa a Bologna?

Gli uffici dove Valore Casa riceve i clienti sono in via Duccio di Boninsegna 3 a Bologna. La sede legale della società è in via R. Morandi 12 a Casalecchio di Reno (BO). Il telefono è 353 467 3804.

In quali zone lavora Valore Casa?

Valore Casa lavora su Bologna città e sulla provincia, con vendite concluse a Bologna centro, San Mamolo, Fossolo, Pilastro, San Donato, oltre che a Casalecchio di Reno, Imola, Ozzano dell'Emilia e Anzola dell'Emilia.

Che garanzie dà Valore Casa a chi vende?

Due, entrambe scritte nell'incarico. Se la casa non si vende entro 3 mesi, Valore Casa riconosce 500 euro di sconto al mese sulla provvigione fino alla fine dell'incarico. Se salta anche un solo punto del piano di vendita concordato, il proprietario può recedere senza penali. La provvigione matura solo a vendita conclusa, e APE e verifiche documentali sono a carico dell'agenzia.

Quanto costa far vendere casa a Valore Casa?

La provvigione si concorda prima, è scritta nell'incarico e matura solo a vendita conclusa: se la casa non si vende non è dovuto nulla. Nel compenso sono compresi home staging, servizio fotografico professionale, APE, verifiche documentali e l'organizzazione dell'open house.

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